2015-07-03
星島日報
(星島日報報道)中港股市表現波動，但未打斷本港細價樓破頂潮，其中鴨脷洲利東邨一項高層單位易手，新造綠表呎價達六千八百二十四元，膺全港公屋王，並打破同屋苑所保持舊紀錄，並將售價再推高約百分之七。
本港上車盤造價屢創新高，一直蔓延至公屋二手市場，一向誕生不少高價公屋的鴨脷洲利東邨，再錄得綠表公屋新高交易個案，據房委會最新交易資料顯示，利東邨一項高層物業易手，單位面積三百八十一方呎，以二百六十萬元沽出，每方呎約六千八百二十四元，創下全港綠表公屋價新高紀錄。
有區內地產代理表示，利東邨綠表市場現放盤約八至十個，其中有高層一項三百八十一方呎的兩房戶，現時叫價更高達二百六十五萬元，呎價六千九百五十五元，若該放盤單位成交沽出，將會再創全港公屋王新高紀錄。
對於該公屋苑頻錄高價紀錄，有代理指出，由於利東邨設有商場，民生購物設施充足，包括有超市、便利店、連鎖式快餐店及街市等，日常購物方便，另外，鄰近鴨脷洲大街有地道食肆及商鋪，生活配套方便，加上與同區物業價比較，該公屋造價算低水，故不時吸引用家表興趣睇樓置業。
市場消息指出，青衣長安邨安海樓曾於今年四月，曾以綠表價三百三十五萬元沽出，呎價創出七千五百六十二元新高，但及後由於未有完成交易，令全港綠表公屋王寶座今次順利由利東邨接棒奪得。
另一方面，宏智客戶經理梁志青表示，新錄得筲箕灣居屋愛蝶灣一座中層A室沽出，單位面積四百八十四方呎，新獲用家以綠表價四百七十九萬元成交，呎價九千八百九十六元，創屋苑第三高價紀錄。
投資者亦頻頻吸納公屋單位收租，祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門公屋良景邨五座高層五室沽出，物業面積二百六十四方呎，屬一房間隔，獲區外投資客連補價以二百萬元承接，每方呎價約七千五百七十六元成交。