2015-12-24
經濟日報
受經濟轉差及樓價回調影響，11月份二手樓轉售帳面獲利宗數比例降至97.7%，為19個月新低。
大坑尚巒3房 蝕122萬沽
中原地產研究部報告指出，11月份已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得1,032宗，當中錄得帳面獲利的有1,008宗，佔比97.7%，較10月份的98.3%下跌0.6個百分點，創2014年4月後新低。
事實上，樓市近期轉勢下，業主紛止蝕離場，近月二手住宅蝕讓個案有增加趨勢。如大坑尚巒高層A室，屬3房單位，以2,200萬元沽出，較2010年時買入價2,322萬元，帳面蝕122萬元。
獲利幅度1成以下趨增
另外，該報告亦指出，帳面獲利幅度只1成或以下的成交，由10月份佔2.6%，增加至11月份的4.5%，增幅達1.9個百分點，升幅屬六個獲利幅度類別中最明顯，亦反映逆市下業主願意以較低的獲利幅度去沽樓。
另一方面，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本港經濟及樓市調整放緩，樓價回軟，市民的入市信心減弱，二手交投淡靜，部分業主急於出貨，故減價出售，令獲利比例回落，預料短期內獲利比例仍能在95%水平徘徊。