2016-04-23
經濟日報
大埔比華利山別墅再現蝕讓個案，一幢洋房減價220萬元，以3,180萬元成交，連雜費計算實蝕約230萬元。據統計，本月市場已經錄得約32宗蝕讓成交，逼近上月47宗紀錄。
何文田SKY GARDEN 損失160萬
豪宅蝕讓個案未見停止，繼日前貝沙灣錄得近年最大宗蝕賣後，整體豪宅市場受壓，市場消息指出，大埔比華利山別墅湖景道單號洋房，叫價3,400萬元，新近減至3,180萬元售出，實用面積2,667平方呎，實用呎價11,924元。原業主於2011年以3,240萬元購入物業，是次易手帳面蝕60萬元，若連雜費計算實蝕230萬元。
另外，何文田SKY GARDEN高層C室，實用面積739平方呎，剛以1,330萬元沽出，呎價17,997元。
資料顯示，原業主於2013年初以1,410萬元購入單位，剛屆滿額外印花稅限售期，是次易手帳面蝕80萬元，連雜費計算蝕160萬元。
東半山嘉苑 呎價1.64萬沽
美聯物業分行營業經理陳偉豪表示，東半山嘉苑新近錄得一宗二手買賣，涉D座低層3室，實用面積1,200平方呎，為3房套房連工人房間隔，外望山景，剛以1,968萬元成交，實用面積呎價16,400元。買家為外區換樓客，由於樓價合預算，加上單位質素不錯，於是決定入市。
原業主於2000年以645萬元購入物業，是次轉售帳面獲利1,323萬元，升值逾2倍。
另一方面，大圍盛薈2座中層NB室，實用面積958平方呎，4房單位，以1,078萬元轉售，實用呎價11,253元。
撰文:
梁振鋒