2014-03-07
太陽報
近期二手業主接受較大幅度還價，以致低價、甚至蝕讓成交趨增，天后維景花園一個低層「辣招盤」以590萬元易手，單位一年多帳面獲利僅30萬元，扣除額外印花稅（SSD）開支，蝕讓離場。另外，大埔中心及同區翠屏花園剛同錄低市價約8%成交。
翠屏低市價8%售出
世紀21北山嚴智贇表示，上述售出的維景花園B座低層7室兩房戶，建築/實用面積約540/450方呎，以590萬元成交，建築/實用呎價10,926/13,111元，帳面雖獲利約30萬元或逾5%，但由於業主持貨不足兩年，故須付SSD，扣除有關款額29.5萬元後，蝕讓離場。
不少業主近期接受低市價出貨，中原黃達雄表示，大埔中心8座中層B室，建築/實用面積517/371方呎，原以市價358萬元放盤，其後減價30萬元，以328萬元易手，建築/實用呎價6,344/8,841元，低市價約8%。
駿昇置業馮宇成表示，大埔翠屏花園A座低層3室，單位實用面積約272方呎，原意向250萬元，減價一成至225萬元售出，低市價約8%，實用呎價約8,272元。
此外，中原伍錦基表示，將軍澳東港城6座低層B室放盤五個月累減34.2萬元，終獲外區買家以420.8萬元購入，建築/實用呎價約7,025/9,030元，創屋苑同類單位近四個月新低。
該行林溢斌稱，東涌東堤灣畔9座高層A室以708萬元易手，低估價一成，實用呎價8,157元。