2016-04-22
經濟日報
欄名: 十大屋苑行情
過去一星期細價樓的成交較為活躍，當中沙田第一城屬少數交投量可與上月看齊。
沙田第一城本月至今錄逾26宗成交，與3月全月28宗相比不遑多讓，區內代理指，一手盤銷情理想，帶動買家入市信心，再者放盤業主願意提供合理的議價空間，加快成交步伐。
而另一個細價盤嘉湖山莊，因3月份促成近60宗成交，不少平盤為市場吸納，新增的放盤單位叫價又較進取，加上鄰區將有新盤推售，雖然目前的交投量可於上月同期看齊，迄今達30宗，但對於能否突破上月高位成交，有待觀望。
至於美孚新邨，過去一星期易手單位質素回復中等或以上，令到樓價重上萬元水平。
4小龍本月又重返靜局
美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，最新易手的6期蘭秀道23號高層B室，實用703平方呎，3房間隔，成交價723萬元，實用呎價10,284元，屬市價水平。
據悉，上址原業主最後叫價為800萬元，遇有實客還價，大幅還價77萬元，議幅達1成。至於上月底交投暢旺的4小龍，本月又重返靜局，暫僅錄約8宗成交，個別屋苑至今仍未錄得交投，而泓景臺相對表現較佳，暫錄5宗交投，平均實用面積呎價11,931元。