2014-03-07
星島日報
(星島日報報道)香港作為國際都市，吸引不少跨國公司來港駐員，員工住屋成為重要開支。有調查機構指出，本港豪宅租住開支冠絕全球，每月平均支出可達八萬九千元。
人力資源顧問機構ECA International自去年九月起，對全球一百二十個城市之豪宅三房單位租賃進行調查，結果顯示，本港居住開支較紐約、倫敦等城市為高，但已較去年回落約百分之一。ECA亞洲區域總監關禮廉解釋，主要由於外圍存在多項不明朗因素，企業在開支上多採審慎態度，從而令業主租金叫價受壓；同時，本港的樓市調控措施，亦令部分業主轉售為租，令租盤增加，紓緩租盤供應壓力。展望今年租金走勢，關禮廉說，由於利淡因素持續，料維持介乎百分之一至二的輕微跌幅。
雖然本港豪宅租金開支高昂，但仍無阻跨國公司在港駐員之意欲，關禮廉解釋，來港派駐員工的公司往往具有相當實力，例如銀行及金融、專業技術、法律等行業，本港提供得以經營的環境，該類行業往往願意負擔高昂成本。
關禮廉又指，外圍經濟境況對部分企業外派員工部署有顯著影響，他舉例○八年金融海嘯爆發後，有公司減少派駐倫敦及紐約之員工，並調往香港及新加玻等受影響較低之亞太地區。
另邊廂，物業顧問公司第一太平戴維斯公布最新全球城市居住及工作指數顯示，香港每位員工的居住及工作平均開支，為每年九十五萬九千四百元，亦為全球最高，至於英國倫敦則以每年八十九萬七千元緊隨其後，至於第三位則為美國紐約，每年開支約八十七萬三千多萬元。
香港蘇富比國際物業顧問聯席董事黃慧蓮說，過去一年豪宅租金走勢平穩，以港島中半山地段為例，大部分租盤都能夠維持既定租值，主因是過往不時「爭租盤」的外籍金融、銀行界高層人士，近年作風趨向節儉，不願用盡公司給予的租金津貼，「一擲千金」豪租情況不再，導致租金水平較難被扯高
2014-03-07