2015-10-12
太陽報
近年政府積極增加供應，目的要穩定樓市，亦為發展商帶來商機。兩年前成立的K&K Property，最近命名建灝地產集團，成為近年投地生力軍。該公司董事羅建一指，會珍惜每個投地機會，計劃未來三、四年吸納的項目可提供約1,500至2,000伙個住宅單位，其中投得的屯門虎地及啟德兩個住宅項目，前者計劃明年初搶先推出。
羅建一稱，政府近年不斷推地，他亦看準機會，與父親羅家駒成立建灝地產，定位為精品發展商，並先後投得屯門虎地低密度地皮，及啟德第1I區1號地盤。公司計劃在今年底就屯門虎地項目申請預售，明年初推出，項目提供9幢住宅，涉及18個面積700至800方呎的三房戶，並認為項目鄰近鐵路站，定位作中型單位會較洋房好。
至於目前最大投資的啟德發展項目，計劃提供800至900伙，以一、兩房戶為主，料明年第三季推出。他表示，自己可謂土生土長，就讀喇沙小學及喇沙書院，再到理工大學及前往英國進修，對啟德有一定認識，項目位處校網區，將來有鐵路接駁，目標將鎖定用家及家庭客。
盼拓展啟德酒店業
他指，公司計劃未來三、四年吸納的項目可提供約1,500至2,000伙住宅單位，認為從政府投地會較私人併購簡單直接。另公司亦持有大埔皇御山及西貢The Capri兩個收租項目。
除住宅外，亦有興趣發展商業項目，羅建一稱，特別看好九龍東發展前景，酒店項目亦會考慮，儘管零售及旅客數目有減少迹象，長遠仍睇好發展，將來啟德發展區的酒店項目會有興趣競投。對於後市發展，他認為，市場已消化加息相關訊息，但他不認為有條件大幅度加息，料未來樓價將有10%上落波幅。