2016-04-22
經濟日報
本港樓價持續調整，令整體成交減慢，惟投資者伺機入市低價新盤，一旦有新盤以吸引價推出即現搶購情況，至於用家則主攻容易上車的新盤。
綜合今月各矚目新盤銷情，細單位銷情未減。抽取本月成交最多的將軍澳海天晉為例，在本月共售出373個單位，據統計成交紀錄冊顯示，1房至4房戶型約佔當中的35%、23%、21%及21%，細單位共佔成交逾半。當中購買多於一伙，及非本地買家的比例，僅佔約15%。
投資者瞄準低價項目
至於元朗朗屏8號推出19伙開放式，不足一小時內售罄，其後發展商亦因應市況，將未售單位加價。計及同區映御、世宙及何文田皓畋及ONE HOMANTIN成交，亦以中小型單位為主，上車戶型在本月仍然佔主導地位。
市場人士認為，現時市場以用家為主，由於按揭困難，傾向選擇提供發展商高成數一按的項目，因為較易入市。
至於投資者的動向，則集中入市減價幅度足夠的項目，例如西半山殷然定價較區內同系新盤瀚然折讓兩成，令一手市場本月再次出現首輪沽清的情況，屬去年10月之後所未見。
撰文:
梁永祥