2016-04-22
經濟日報
樓價回落，深井浪翠園97年貨蝕沽，最新海景3房戶以420萬元沽出，連雜費支出，料原業主需蝕逾100萬元離場。
97年貨420萬易手
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，浪翠園2座低層F室，實用面積614平方呎，原業主1997年樓價高位時，以500萬元購入單位。代理指出，單位近日以450萬元放盤，減價30萬元，以420萬元沽出，呎價6,840元，持貨19年帳面蝕80萬元，連雜費支出約23萬元，實蝕約103萬元離場。即使去年樓價高位時，浪翠園仍錄零星97年物業蝕讓個案。惟近日蝕讓宗數有增加趨勢，屋苑本月已錄兩宗。
投資者沽領凱 損失125萬
其次，日出康城領凱一名老姓投資者，持有的3伙單位全數蝕沽。最新9座高層RC室，實用面積1,002平方呎，於2011年以846萬元購入，最新以760萬元沽，帳面蝕86萬元，另連雜費支出約39.4萬元，實蝕125.4萬元。該老姓投資者，曾於2013年及2014年，兩度蝕沽領凱單位，連同是次成交，多年來共蝕逾300萬元離場。
將軍澳天晉II再錄蝕讓，消息指，1B座高層A室，實用面積693平方呎，以835萬元沽，較買入價847萬元，帳面蝕12萬元。另長沙灣泓景臺7座中層D室，兩房以590萬元沽出，較3年前買入價565萬元，升值25萬元，惟扣除雜費支出後，料蝕3.5萬元離場。
撰文:
文倩婷