2015-06-30
明報
【明報專訊】樓市熾熱，買家不惜付加強版額印稅（SSD）搶貨，並以破頂價入市。洪水橋溱林有特色戶呎價高達9770元，締造屋苑二手分層新高，而買家更不惜支付近47萬元加強版SSD入市，更為市場罕見。原業主持貨2年，經是次轉讓帳面獲利112.1萬元或31.5％。
該單位位於溱林3座一個地下連花園單位，實用479方呎，以一口價468萬元沽出，實呎9770元，撇除洋房項目，上述呎價為屋苑二手分層戶新高紀錄。原業主2013年5月以355.9萬元購入，由買家負責10%即46.8萬元的加強版SSD。
另馬灣珀麗灣亦有逾千萬元特色戶成交，成交價更破盡屋苑紀錄。中原副分區營業經理溫明峯表示，珀麗灣25座頂層連天台及平台4房戶天際屋，實用1062方呎（建築1328方呎），以1548萬元易手，較一年前同類單位所錄的1450萬元再推高6.8%，創屋苑新高，實呎14576元（建呎11657元）。買家為投資客，需付116萬元雙倍印花稅（DSD）。原業主2009年以943.8萬元買入，帳面獲利604.2萬元或64%。
珀麗灣天際屋高見1548萬
另馬鞍山天宇海亦錄雙破頂紀錄。利嘉閣助理分區經理傅德強指，天宇海3A座高層B室，實用953方呎（建築1257方呎），以1130萬元易手，實呎11857元（建呎8990元），不論成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2010年以999.5萬購入，帳面獲利130.5萬元或約13%。
天宇海錄雙破頂成交
屯門恒豐園亦現雙破頂成交。美聯分行營業經理溫忠輝表示，恒豐園2座頂層連天台特色戶，實用593方呎（建築755方呎），以548萬元成交，實呎9241元（建呎7258元），成交價及呎價齊創屋苑新高。原業主1996年以約320.8萬元購入，是次轉售帳面勁賺227.2萬元或71%。