2015-12-23
經濟日報
美國加息後首個新盤推售，西貢逸瓏園首批96伙昨開售，沽出約27伙，佔推售單位近3成，套現逾2.8億，其中1組買家斥2,482萬購2伙。
信置（00083）旗下西貢逸瓏園昨日首輪銷售，首批準買家在早上10點起開始登記，約10時半開始揀樓，現時消息指，最受歡迎的是兩房（售出約14伙）及3房（約7伙）單位。
信置營業部聯席董事田兆源表示，對銷售成績感滿意，認為美國加息未有影響銷情，本港銀行未有跟隨美國加息，買家入市心態正面。
花園特色戶 呎售1.8萬
是次售出的27個單位中，兩伙為連花園特色戶，包括創項目最高成交呎價的第1座地下G室，面積697平方呎，連563平方呎花園，成交價約1,270.98萬元，呎價18,235元。一名大手買家斥2,482萬元購第5座6樓兩伙相連單位，單位實用面積分別為717及992平方呎，呎價介乎14,401至14,612元。
中原及美聯兩大代理行表示，其公司客戶首輪出席率分別逾6成及約5成，屬近期眾多新盤中出席率較低的一個項目。美聯物業住宅部行政總裁布少明相信，加息影響出席率下調2至3成。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑亦表示，出席的客戶約9成是用家，雖香港銀行暫未跟隨美國加息，但對準買家有一定心理影響，擔心樓市轉向，入市變得猶豫。
一手市場 冬至錄38成交
昨天冬至在逸瓏園首輪沽出27伙帶動下，市場共錄得約38宗新盤成交。其中華置（00127）及新世界（00017）西半山璈珀，全盤最大的12樓連天台複式戶，面積4,710平方呎，連3,794平方呎天台及泳池，以3.6億元成交，呎價約76,505元，造價及呎價均創項目新高。買家可獲8.5%成交價回贈，實際樓價約3.3億元。消息指買家為港人，擬購入單位自用。項目開售9天共售出9伙，套現12億元。
另外，早前減價促銷的跑馬地339 Tai Hang Road A座3樓，昨天成功以8,439萬元沽出，呎價3.5萬元。大潭紅山半島B區修改樓書，將單位內的裝置分為A類及B類。同時更新價單，新增120天付款辦法。
撰文:
戴雪穎
梁永祥