2016-04-22
明報
【明報專訊】除了大額豪宅錄得蝕讓，一眾大型屋苑亦錄蝕讓。一向保值力較強的「西九四小龍」之一荔枝角泓景臺，亦有2房連使費計後損手約4萬元沽出，為屋苑今年首宗蝕讓個案。另外，將軍澳日出康城領凱則連錄2宗4房蝕讓成交。
中原分行經理程智聰表示，泓景臺7座中層D室，實用面積512方呎，2房間隔，以590萬元易手，實呎11,523元。原業主於2013年初以565萬元購入，「額印期」完結後隨即沽貨，雖然帳面獲利25萬元，惟扣除使費料實蝕約4萬元。
天晉II期3房連使費蝕52萬沽
另將軍澳半新盤天晉II期繼日前錄得3房蝕讓後，再現「流血」成交。美聯營業經理黃富國表示，天晉II期1B座高層A室，實用面積693方呎，3房間隔，以835萬元成交，實呎12,049元，成交價已較原業主於2013年847萬元購入價低，扣除使費後實蝕約52萬元或6%。
美景殘裝戶跌穿300萬沽
另外，青衣美景花園有「殘裝」2房跌穿300萬元。利嘉閣聯席市務董事彭錦添指，美景花園7座低層G室，實用面積329方呎，以290萬元沽出，實呎8815元，為屋苑逾1年半新低價。原業主於2011年以178萬元購入，帳面獲利112萬元或63%。