2014-03-07
星島日報
(星島日報報道)新盤接力推售保持平穩承接，其中元朗矚目大盤爾巒，昨展開第六輪銷售，限量推出一百零七伙，平均呎價九千三百八十七元，消息指買家揀樓至傍晚時分，截至晚上十時沽出逾一百伙，現場續有準買家揀樓，當中以家庭客買家為主。該盤今日將緊接推出二十一伙特色戶，平均呎價一萬一千元水平，會即場接受買家登記認購。
由新地發展的元朗低密度盤爾巒，目前已屆現樓推售，發展商採用限量推售策略，至上月起「擠牙膏」式展開多輪開售，均保持熱銷氣勢，而昨日開售的一百零七伙，連同早前的「復活票」，累積錄逾一千六百票，超額達十四倍。消息指，該盤昨經過多個小時揀樓，錄逾一百宗成交，惟至截稿前有關成交仍未上載至成交記錄冊中。
項目早前截收的入票，日前已率先進行抽籤，將準買家分成不同時段，今早到場揀樓。據現場消息指，昨日被安排至第一組別的登記，共有四百個，惟最終僅得二百三十八組客到場，換言之出席率約近六成。而首批售出的單位中，以茵娜大道第八座的分層戶較受歡迎，已於較早階段率先獲買家認購。
至於場外所見，早前已入票的買家，陸續於上午約八時以後，由代理陪同下到達現樓售樓處進行登記，場外一度出現逾二百名準買家排隊人龍，並隨即進行抽籤揀樓，而除有推着嬰兒車的家庭客到場外，亦不乏中年及年輕夫婦，部分為操普通話人士。
據代理透露，購入單位的買家，大部分屬元朗及屯門區住客，以用家及換樓客為主。
其中有內地客準買家表示，留意到項目的環境不俗，加上發展商提供優惠多，整體定價吸引，有意購入單位自住，亦願意付一成半買家印花稅入市，至於部分離場的向隅客則指出，是次未能抽得前籤購入心儀單位，會考慮下次再入票參與下批單位揀樓。
發展商早前指出，該盤會採取惜售策略，預計首階段將推售二百伙，惟由於市場反應不俗，亦提升銷售目標至四百伙，而計及昨日沽出逾一百伙標準戶，項目已經過六輪限量推售，累積沽出近三百八十伙，連同今日即將發售的新批單位，已足夠達標。
該盤今發售的標準戶，涉及一百零七伙，包括來自新價單中的半數戶型，以及早前三張價單中已加價的餘貨單位，其中十八伙定為「港人港樓」，而部分單位則已輕微加價百分之一至二點八，整批平均呎價為九千三百八十七元。
優惠方面，發展商保持付款辦法及指定人士，合共最高達百分之八的基本折扣，另再獲回贈七成的印花稅，故買家若為非本地客或公司買家，獲得的印花稅回贈款項亦會較多，最高涉及成交價的逾一成半。
至於項目今開售的單位，全數為特色戶，涉及二十一伙，平均呎價一萬一千元水平，買家須於今日到場遞交登記後，即時抽籤揀樓。
據價單顯示，新加推的一批特色戶，實用面積由一千零八十六至一千四百二十二方呎，定價介乎一千零三十九萬八千至二千二百六十九萬六千元，呎價由九千五百七十五至一萬七千八百七十一元不等
2014-03-07