交投平穩 2月錄9宗成交

欄名:市況直擊 踏入2014年，泓景臺二手交投量保持平穩，1、2月分別錄得8及9宗成交，整體實用面積平均呎價，則維持在11,125至11,613元水平。 雖然上月初有新春假期，不過由月中至月底，二手交投隨大市氣氛轉好而有所上升，令交投量輕微超越1月的8宗，共錄9宗成交，增13%。 兩房入場費450萬 香港置業昇悅居分行高級經理鍾嘉欣表示，2月易手的9宗成交中，除兩宗為3房外，其餘均為兩房戶，由於質素參差，故造價差距亦頗大，由最低的478萬至最高618萬元。前者為低層望街景單位，而後者則屬高層海景戶。至於3月首5天，則暫未錄得成交。 屋苑分8座而建，樓齡由10至11年不等，合共供應逾2,500個單位，間隔分2、3房及套3房單位，不過以兩房為主。據悉，現時屋苑約有150個放盤。兩房入場費450萬元。 鍾氏指出，目前不少放盤業主已將叫價降低，貼近成交價水平，故就算遇上實客議價，肯減價的幅度也不會很大，只限數萬元之內。而目前屋苑的兩房戶，一般開價在600萬元以內已有不俗選擇。