2015-10-10
星島日報
(星島日報報道)二手市場紛錄低市價成交個案，綜合市場消息稱，半山雨時大廈銀主盤低市價半成沽出個案，同時，藍田滙景花園錄議價減百分之六沽出後，遇上新買家撻訂，原業主將物業稍提價放盤，但叫價仍較市價低一成。
中原分區聯席董事林少禮表示，新錄得中半山雨時大廈銀主盤，以低市價半成易手。該交易涉及項目高層C室，單位面積三百零六方呎，屬開放式設計間隔，外望維港開揚景觀。
物業於今年八月由銀主放盤，叫價七百五十萬元，買賣雙方經議價後，終減八十二萬元，以六百六十八萬元把單位易手，每方呎造價二萬一千八百三十元，成交價較市價低近半成。
世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，藍田滙景花園六座低層Ａ室早前易手，該單位面積五百三十七方呎，原則屬兩房間隔設計，業主將單位改成三房用途，並於今年七月以六百六十五萬元放售。
其後連番減價放盤，於八月時減價至六百二十萬元，並於九月再度減至六百萬元，終成功以五百八十八萬元沽出，每方呎成交價為一萬零九百五十元，惟近日卻錄新買家撻訂，業主把單位重新以六百萬元再放盤。
他續指，現時該屋苑同類型物業市場，該單位成交價介乎六百六十八萬元水平，因此，業主雖然較售出價稍提價放盤，但上述單位叫價仍屬略低市價一成水平。
世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角城市花園錄低市價一成沽出個案，該交易單位為八座低層F室，物業面積約六百四十二方呎，為兩房間隔設計，獲區內換樓客以九百萬元承接，每方呎成交價為一萬四千零一十九元，低市價約一成沽出。
美聯分行助理營業董事邱漢榮表示，荔枝角美孚新邨新錄低市價租賃承接，該租出單位為蘭秀道二號低層D室，單位面積六百七十二方呎，為三房間隔設計，新近以一萬九千五百元租出，每方呎租為二十九元，租金錄低市價半成承接。
2015-10-10