荃灣中心中層 劈價1成租出

【本報訊】二手交投淡靜，新界及港島區租賃亦下跌，荃灣中心中層單位劈價逾1成租出，低市價近兩成。灣仔尚匯中層戶減價2,000元，減幅約7%，成屋苑10月首宗成交。 美聯物業梁仲維表示，劈價單位為於6座中層F室戶，實用面積380平方呎。業主於月初以1.2萬元放租，月租減至連管理費以1.05萬元獲承租，實用呎租約27.6元。業主於2012年以250萬購入單位，扣除管理費等開支，料回報約有4.7厘。該屋苑本月暫錄5宗成交，實用呎租約34元，現時屋苑約40個租盤。 灣仔尚匯 減2千獲承租 另外，樓齡約3年的灣仔尚匯中層D室戶以2.6萬元獲承租，美聯物業張煒磯透露，業主放盤不足一個月，業主與租客接洽後同意減價2,000元出租。單位實用面積368平方呎，屬一房間隔，折合呎租約70.7元，與市場呎租70至80元相若。張指，屋苑約有20個租盤，但僅有5個單位提供鑰匙供準租客睇樓，因此雖然同屋苑有較相宜的單位，但減價單位其中一個重要優勢是可隨時睇樓。