2014-01-07
經濟日報
欄名:市況直擊
受到同區新盤昇薈開售影響，2013年11月和12月的東涌區二手市場膠着，12月區內錄得20宗買賣成交，雖按月升33%，但與平時正常水平仍有一段差距。
踏入2014年首一個星期，區內暫錄得兩宗成交，其中1宗單位為藍天海岸6座高層A室，實用面積781平方呎，作價675萬元。
區內私樓中，以建有4座的海堤灣畔規模最細，向來買賣交投量疏落，去年12月份僅錄得兩宗成交，最多成交月份為1月份錄得6宗。
海堤灣畔 10餘放盤
回顧12月份，海堤灣畔兩宗成交均為兩房戶，其中一個低層戶，實用面積523平方呎，以418萬元轉售，售價為屋苑去年低價。原業主於2002年8月以164萬元買入，帳面獲利254萬元。海堤灣畔提供約1,500個單位，現時約有10餘個放盤，又以兩房為主，叫價逾430萬元。
資料顯示，東涌區去年12月份錄得20宗買賣成交，一如過往映灣園佔全區交投半數，10宗成交中兩房佔9宗，其中5座一個低層C室，實用面積507平方呎，成交價406萬元，實用面積平均呎價8,008元，因單位質素稍遜，故造價偏低；目前兩房單位叫價逾420萬元。