工商舖成交量 10個月新低

工商投資觀望情緒濃厚，報告顯示，工商舖交投萎縮連跌兩個月。 美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，因早前股災影響下，市場觀望氣氛濃厚，其中以商廈投資者敏感度較大，入市步伐緩慢，以致商廈成交嚴重萎縮，因而拉低上月工商舖買賣註冊量。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，9月份市場僅錄525宗工商舖買賣註冊，按月再跌8%，連跌兩月，兼連續兩個月處於不足600宗水平，數字更同時創出近10個月新低紀錄；註冊成交總值則約60.80億元，按月減少不足1%，跌幅較登記量為低。至於上月市場僅錄7宗逾億元註冊成交，按月輕微減少1宗；惟註冊總值則按月增加20%至約18.77億元。 葵涌新工廈銷情理想 黃漢成續指，因葵涌全新工廈登場銷情理想，為工廈市場注入新動力；倘若該批成交能悉數趕及月底前登記的話，估計可帶挈今月整體工商舖交投量止跌回升。 回顧上月各類物業表現，商廈交投最為疏落，上月註冊量跌穿百宗關口至74宗水平，按月急跌42%外，成交宗數更屬近17個月以來最少；註冊總值則約16億元，按月減少20%，數值亦創近16個月新低。惟逾億元成交則保持平穩，上月共錄3宗註冊，按月微增1宗；較貴重成交為價值合共約5.5億元的九龍灣國際交易中心11及12樓全層登記個案。 上月僅錄237宗工廈註冊成交，按月減少14%，連跌3個月；因上月錄得1宗逾億元註冊成交，遂拉高註冊總值至約18.47億元，按月反增3%。該宗成交為價值約1.55億元的柴灣安全貨倉工業大廈8樓全層連地下兩個貨車車位登記個案。 至於商舖市場方面，因天水圍天秀路8號舖位開售所帶挈，上月市場共錄214宗商舖註冊成交，按月增加27%；註冊總值約26.33億元，按月增加13%。倘若扣除月內93宗天水圍天秀路8號舖位登記，上月市場僅錄121宗商舖註冊，按月則下跌28%。至於上月錄3宗逾億元註冊成交，按月下跌50%，其中以價值約4.98億元的沙田安群街1號1樓一籃子舖位登記最為矚目。