2016-04-21
經濟日報
年前以高溢價開售項目，近日要蝕讓沽出，其中尖沙咀名鑄近兩個月，連錄3宗蝕讓成交，其中低層戶以2,700萬元沽，實蝕約330萬元離場。
土地註冊處顯示，尖沙咀名鑄上月再錄得蝕讓個案，涉低層F室，實用面積1,182平方呎，剛以2,700萬元成交，實用呎價22,843元；原業主於2009年以2,892萬元購入單位，是次易手帳面已蝕192萬元，貶值6.6%，連同釐印費及代理佣金計算，實際蝕約330萬元。
現崇山2房 帳面損失59萬
其次，黃大仙現崇山再現蝕讓，富誠地產高級分區經理陳錫金表示，屋苑5B座中層D室，兩房面積523平方呎，1年前叫價820萬元，業主看淡後市累減188萬元，終以632萬元沽出，呎價12,084元。原業主於2011年5月斥691萬元購入，轉手帳面蝕59萬元離場，貶值約9%。較去年10月同座中低層戶成交價763萬元，半年跌17%。
另將軍澳天晉II期，部分單位3年限售期過去，屋苑交投轉快，本月已錄5宗成交，包括1B座中低層A室，面積693平方呎，利嘉閣地產高級經理劉浩勤表示，原業主2013年以793萬元入市，現以828萬元沽，呎價11,948元，持貨3年升值35萬元，扣除雜費約38萬元，實蝕3萬元。其次葵涌雍雅軒1座低層H室，兩房間隔，以418.8萬元沽出，較2013年時買入價410萬元，高出約8.8萬元，扣除雜費實蝕約9.5萬元。
樓價續跌，業主加快沽貨離場，鴨脷洲深灣軒3座中低層A室，實用面積505平方呎，以720萬元沽出，原業主為YEUNG WING KIN GARY，與Q房網山頂南區中半山董事楊永健同名。
據悉，單位於2004年以402.3萬元購入，沽出前擁二按，於2015年向財務公司借貸約210萬元。而是次造價較同座高層去年高峰期造價960萬元，回落25%。
另有消息指出，一名持有九龍站多個單位的劉姓台灣投資者，剛減價250萬元，以6,250萬元售出凱旋門朝日閣高層單位，單位面積1,281平方呎，呎價4.88萬元，為近期凱旋門罕見的大額成交。
撰文:
文倩婷