2016-04-21
經濟日報
暢銷新盤加推續加價，太古地產（01972）西半山殷然昨第二度加推40伙，個別單位較上一批加價5%，兩次加推已累積不少加幅，今批較首批低10層的單位，反而貴1%。
殷然昨天加推40伙中，首度推出17個A室單邊單位，屬逾千呎兩房戶，加上標準層中最高的樓層，亦包括在今批之中，故整體屬3批中最貴。40伙面積581至1,007平方呎，價單定價1,508萬至3,247萬元，價單呎價24,686至36,248元。
折實呎價 21864至32104元
項目連續兩輪銷售均即日沽清，新一批單位定價再有加幅。比較新推出的11樓D室（面積922平方呎），定價2,365萬元，對比上周四推出的高一層D室，定價2,276萬元，反而貴4%，若計及樓層因素，料加幅約半成。
若對比在本月7日推出的首批單位，21樓D室定價為2,344萬元，相隔不足兩周，低10層的11樓單位反而貴約1%。可見兩次加推，已累積相當多的加幅。
今批優惠維持不變，以最高折扣連回贈計，40伙折實價1,335.6萬至2,875.8萬元，折實呎價21,864至32,104元。
太古地產發言人表示，殷然於一周內售出首兩批共80伙，銷售總額15.25億元，新一批單位包括最後23伙位於標準層C、D及E室，項目短期公布銷售安排，料最快下周初發售。
朗屏8號5伙開放式 加價1.3%
另一方面，嘉華（00173）及信置（00083）等合作的元朗朗屏8號，銷情最佳的開放式戶型，未售5伙亦劃一加價約1.3%。發展商發言人表示，由於項目開放式單位數量有限，市場對此類單位渴求，是次加價主要反映市況。
迎海餘貨 較2年前價升3成
餘貨項目亦大幅加價，恒地（00012）、新世界（00017）等發展的馬鞍山迎海1期及迎海•星灣昨修改價單，調升未售單位定價，19個單位較1至2年前加價1至33%。其中20座31樓D室（499平方呎），價單定價由584.9萬元加至777.9萬元，較2014初有33%加幅。計及發展商將最高折扣由15.4%削減至9%，最新折實價為707.9萬元，較2年前折實價494.8萬元加價43%。項目同時公布銷售安排，全數19伙周日（24日）推售。
此外，新世界西營盤瑧璈示範單位及展銷廳昨向地產代理及貴賓開放，首日錄逾千人次參觀，本周六正式對外開放。
撰文:
梁永祥