2016-04-21
東方日報
逾千萬豪宅銀主盤湧現市場，本月至少有8項逾千萬元住宅銀主盤透過拍賣場推售，為近年罕見的情況，不少更為市區豪宅，當中包括貴為亞洲樓王的西半山豪宅天匯，亦驚現一個30樓以上銀主單位，連車位開價近億元在下周推出拍賣。
大埔比華利山別墅翠樺道雙號屋連車位銀主盤昨推出拍賣，實用面積1,606方呎，開價由1,800萬元減至1,550萬元，呎價9,651元，惟昨未獲買家承接。
八豪宅盤本月拍賣
近月香港樓價轉勢向下滑落，在中小型企業初現經營困難的情況下，逾千萬元的住宅銀主盤開始陸續在市場浮現。綜合市場消息，本月就至少有8項逾千萬元銀主盤推出拍賣，涉開價共逾2.75億元。當中最轟動全城的為亞洲樓王西半山天匯首現銀主單位，一個原由內地人士持有的30樓以上單位，實用面積2,476方呎，屬四房四套間隔連一個車位，淪為銀主盤，開價9,800萬元下周四推出拍賣，實用呎價約39,580元，料低市價約20至25%。該單位及車位原業主購入價共逾1.377億元。
此外，九龍區豪宅亦出現多個銀主單位，其中西南九龍君臨天下2座中層B室銀主盤，實用面積1,049方呎，開價2,600萬元，呎價24,786元。
天巒屋料低開一成
近月有多個豪宅新盤推出的何文田區，區內君頤峰亦新增一個銀主物業，單位為7座中層，實用面積992方呎，開價1,300萬元，呎價13,105元，低市價兩成，兩物業將於本月底推拍。
另銀主盤戰線更蔓延至新界區豪宅，上水天巒二期日內瓦大道南單號屋將於本月底推出拍賣，實用面積2,454方呎連2,123方呎花園，開價3,380萬元，低市價逾一成。