2014-03-07
經濟日報
【本報訊】鰂魚涌康怡花園收租客止賺離場，業主見額外印花稅限售期剛過，累減1成以575萬元沽出兩房戶。另業主議價空間增，荃灣綠楊新邨3房戶，本月造價暫全部跌穿500萬元水平。
綠楊頂層3房 低市價7%售
市場指康怡花園B座高層7室，實用面積497平方呎（建築面積600平方呎），原業主於2012年2月份以485萬元購入單位收租，早前曾以650萬元放盤，見額外印花稅兩年限售期屆滿後，即以約575萬元沽出單位，略低於市價，持貨兩年帳面獲利約90萬元離場。
荃灣綠楊新邨上月有3房戶以458萬元平價沽後，屋苑本月暫錄三個3房單位成交，造價全低於500萬元水平。中原地產副分區營業經理林經略指，成交包括B座頂層戶，實用面積587平方呎（建築面積657平方呎），成交價490萬元，較市價約530萬元平約7%。代理本月屋苑暫錄4宗成交，業主願意減價下交投略為加快。
北角維景花園錄蝕讓，世紀21北山地產營業董事嚴智贇指屋苑B座低層7室，實用面積450平方呎（建築面積540平方呎），原業主於2012年7月份以560萬元購入單位，持貨未足兩年以590萬元沽出，帳面獲利30萬元，另扣29.5萬元額外印花及雜費支出，料需蝕讓離場。
另外，上水天巒錄取消交易個案，EPRC經濟地產庫資料指，天巒蘇黎世大道雙號屋，原於2013年4月份，以3,916萬元沽出，現單位錄取消買賣合約登記。