2015-10-09
星島日報
新盤推售浪接浪，發展商推盤動作加速，其中低密度住宅項目元朗柏𣾷，昨日突擊開價，首批涉及五十伙，涵蓋開放式至三房單位，發展商提供最高百分之十六優惠，同時亦提供辣稅回贈，折實平均呎價九千八百零六元，項目折實入場價三百零三萬多元；發展商表示，是次屬貼市價推售，料吸上車及換樓客，項目最快可於下周開賣。
未來供應重鎮元朗區，多個新盤列陣登場，其中「打頭陣」的新世界旗下元朗柏𣾷，屬低密度住宅，項目於上月獲批預售後，發展商火速部署推售活動，繼月初上載樓書後，項目昨突擊公布首張價單，正式啟動銷售行動。新世界營業及市務高級總監楊文表示，項目首張價單涉及五十伙，類型涵蓋開放式至三房單位，並包括部分特色戶。
楊文續指，項目定價參考同系元朗低密度項目溱林及蔚林等，以及附近新盤價，是次屬貼市價推售，並為買家提供部分印花稅津貼，展銷廳將於明日開放予公眾參觀，最快可於下周開售。他指出，集團於區內數個新盤均錄不俗銷情，加上柏𣾷樓花期僅六個月，屬極短樓花，料受上車客及換樓客歡迎。
據價單顯示，柏𣾷首批五十伙，分布於第一、二、三、五及六座，間隔包括開放式至三房，其中兩房單位佔約六成，該批單位面積由二百九十二至八百五十一方呎不等，定價介乎三百三十三萬五千至一千零八十萬九千元，呎價則由一萬零三百二十六至一萬四千六百七十四元，平均呎價為一萬一千五百一十二元。
入場單位為六座一樓B室開放式戶，實用二百九十二方呎，連同最高百分之九扣，折實價三百零三萬五千元。
至於優惠方面，發展商亦採取「雙軌制」優惠，其中開放式及一房單位最高可享百分之九優惠，而兩房單位以上則最高達百分之十六，折實平均呎價約九千八百零六元。
另外，買家可獲得百分之九十的從價印花稅回贈，另發展商為香港永久居民提供二按計畫。
柏𣾷位於元朗唐人新村，鄰近洪水橋新發展區，共設六座四層高住宅大樓，提供一百四十一伙，當中逾四成單位為特色戶，包括三十三伙地下連花園單位，以及三十二伙頂層連天台單位，單位間隔多元化，包括開放式、一、二及三房單位，其中兩房單位佔約一半，項目預計於一六年第一季落成。
該集團旗下於元朗亦有其他發展項目，包括溱柏、溱林及蔚林，楊文表示，該三個新盤的分層單位已全數沽清，其中溱林更創出同區分層單位呎價新高紀錄。
三盤開售至今合共累沽一千九百三十七伙，套現逾一百零四億元，僅餘兩伙特色戶及十五座洋房可供發售。