2015-10-09
明報
踏入第四季，多個新盤部署推售，不過7月份出現股災後，新盤銷情仍未回復當年勇，昨晚發售的會德豐（0020）筲箕灣ISLAND RESIDENCE，據市場消息透露，料全晚僅售出約30個單位，佔即日可售單位100伙約三成，為股災後首日銷情最差的主要新盤。另信置（0083）西半山Cluny Park首推7個單位昨日截標，惟未有單位成功售出。
明報記者 方可兒、林尚民
翻查資料顯示，自7月份股災後，多個推出發展的中小型新盤都未如理想，如新世界（0017）於7月份推售的旺角SKYPARK，首日只售出39個單位，佔即日可售100伙的39%，而同樣主打細單位的遠展（0035）黃大仙鑽嶺，今年8月底「曬冷」推售234個單位，首日亦只售出約130伙，佔整體約55%，與股災前大部分新盤首日都一鋪清袋，成強烈對比。
代理：兩成投資者缺席揀樓
昨晚約七時起開售的ISLAND RESIDENCE，首小時售約20伙，其中以開放式戶為主，包括最廉一伙6樓B室，為實用238方呎的開放式戶，定價477.9萬元，折實價約394萬元，折實呎價約16566元。但據悉，項目至昨晚截稿前，僅沽出約30個單位，成股災後首日銷情最差新盤，料套現逾1.6億元。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，受股市波動影響，約有兩成投資者缺席揀樓，投資者比例只有三成，較預期少。他續指，今年9月二手僅錄約2500宗至2800宗，料成交量創辣招後新低，預料本月或會回升至3000宗水平，惟樓價於第4季將有一成上落調整空間。
另美聯住宅部行政總裁布少明指出，樓盤日後呎租可達55元至60元，收租回報率達3.6厘至4厘。
另方面，信置早前推出Cluny Park 7伙單位招標，不過據發展商表示，在招標過程中，準買家對物業反應理想，惟發展商不接納任何標書，稍後將另公布項目之銷售安排。此外，新地（0016）青山公路星岸6號屋，實用3323方呎，連873方呎花園及946方呎天台，剛以1.08億元一手售出，實呎3.25萬元。