2015-06-27
明報
【明報專訊】多個新盤先後出籠，新地（0016）何文田天鑄，昨日亦加推新一批26個單位，折實實呎24,853元，其中部分單位呎價比同座向、同景觀之不同面積單位低超過兩成，今批單位中，最平一伙折實價亦僅1998萬元，為項目首次有單位平過2000萬元。
景觀相同 實呎低兩成
就價單所見，天鑄新一批26伙，平均實呎28,404元，扣除最高12.5%優惠後，實呎即約24,853元，其中最平單位為6座5樓B室，實用面積1030方呎，定價2284.36萬元，折實1998.8萬元，為項目推售至今最平一伙，實呎則約19,406元。
若以同座向、同景觀之單位作比較，今次推出之6座8樓B室，實用面積1046方呎，定價為2735.19萬元，實呎26149元，對比實用2018方呎的6座8樓A室實呎33,956元平約22%之多。
雷霆：坐向有別 屬原價加推
不過，新地副董事總經理雷霆表示，天鑄今批加推單位因坐向及樓層有異，與之前推出單位不同，故屬原價加推。
雷霆又稱，項目首兩輪已售出41伙，套現金額達21億元，平均每伙樓價超過5000萬元。
何畔累售23伙套5億
另永泰地產（0369）執行董事兼營業及市務總監陳玉成稱，紅磡何文田山畔開售至今已累售23伙，套現近5億元，當中以實用760方呎的三房，以及1255方呎的四房一套房連儲物房單位較受歡迎。
另外，同系的銅鑼灣瑆華33樓A室，實用面積612方呎，則以2191萬元售出，實呎35,812元，買家稱購入該單位作長線收租之用。
豐泰干德道敦皓擬第4季推
豐泰地產西半山干德道31號項目命名為「THE MORGAN 敦皓」。該公司董事總經理朱惠德表示，樓盤提供111伙，主打3至4房大單位，目標於第4季開售，預計明年11月入伙，定價將參考同區優質物業。
另外，集團旗下何文田棗梨雅道3號，項目迄今累沽20伙，套現約2.7億元。