2015-10-09
明報
元朗新盤戰一觸即發，新世界（0017）元朗唐人新村低密度住宅柏𣾷昨日上載首張價單，首批50個單位，實用面積介乎292方呎至851方呎，以定價計，平均呎價11,512元，定價由333.5萬至1080.9萬元，折實303.5萬元起。
樓盤除了90%從價印花稅回贈外，發展商亦提供兩種即供優惠，開放式至1房單位，最高折扣為9%；而2房或以上單位，最多16%優惠。
近半年來新界最低入場費新盤
柏𣾷首批50伙，平均折實呎價9806元，與同區溱林近期平均二手呎價9832元相若。
至於同區二手方面，鄰近柏𣾷的采茵軒一向鮮有二手交投，今年迄今僅錄2宗買賣，最新一宗成交實呎約8500元。
折實呎價9806元與溱林二手相若
柏𣾷首批定價最平單位為6座1樓B室，實用面積292方呎，屬開放式戶，定價333.5萬元，扣除最高9%折扣，折實價303.5萬元，實呎約1.04萬元，相信是繼今年5月洪水橋尚築後，新界區入場費最廉新盤。
另樓價最貴單位為5座G樓A室，實用809方呎，採3房1套房間隔，定價1080.9萬元，發展商提供最高16%折扣，折實價約908萬元，呎價約1.12萬元。
此外，柏𣾷首批單位中，當中有6伙的買家可獲贈車位一個，價值60萬元。
新世界發展營業及市務高級總監楊文透露，同系元朗溱柏、洪水橋溱林及蔚林開售至今已累售約1937伙，套現逾104億元。
趙國雄：元朗新盤定價或較二手高
日前投得港鐵（0066）旗下日出康城第8期發展權的長實地產（1113），該集團執行董事趙國雄出席活動時表示，未來元朗區將成一手供應集中地，惟該區已有一段時間未有大型新盤推出，估計日後該區所推新盤，發展商定價或較二手水平為高。
而長實旗下的元朗世宙暫未獲批預售，一旦批出即會推出。