2015-12-22
星島日報
(星島日報報道)美國加息消息宣布接近一周後，二手樓價有回落迹象，多區屋苑亦現大幅低市價成交，部分低市價約兩成，破屋苑年內同類型成交價新低。其中，將軍澳新都城兩房戶，以五百萬元成交，成交價創同類型單位年內新低。上車屋苑嘉湖山莊亦錄三房年半新低，呎價僅六千一百六十九元，買家為用家及投資者主導。
將軍澳新都城錄低市價成交，中原分行經理伍錦基指，屋苑三期都會豪庭二座高層A室兩房戶易主，面積四百七十方呎，成交價僅五百萬元，呎價約一萬零六百三十八元，成交價創三期同類型單位年內新低，低市價約兩成。
上車盤天水圍嘉湖山莊三房戶成交價亦錄新低，祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，翠湖居二座高層D室連租約易主，單位面積五百四十三方呎，累減九十五萬元，終以三百三十五萬連租約出售，呎價僅六千一百六十九元，創屋苑三房成交價一年半新低。
他續指，美湖居一座低層D室獲外區換樓客承接，單位面積五百四十方呎，終以三百四十八萬元成交，呎價六千四百四十四元，低市價成交，成交價回到去年年中水平。
港島區藍籌屋苑太古城本月至今錄得八宗成交，中原區域營業經理趙鴻運表示，雅蓮閣中層H室易主，面積一千一百一十四方呎，屬一線優質單位。業主叫價二千二百三十萬元，雙方拉鋸近一個月，其後買家認為香港短期內不跟隨美國加息，認為大局已定，加上市場上同類貨源極少，終以二千萬元連租約購入單位，呎價一萬七千九百五十三元，是次成交價較早前高位回落近一成半。
利嘉閣助理分區經理余文偉表示，長沙灣泓景臺二座中高層C室獲承接，面積約四百九十一方呎，以五百七十萬元易手，呎價約一萬一千六百零九元，創年內同類型單位新低。
美聯區域經理史偉森表示，荃灣萬景峯一座中層E室易手，單位面積約為五百零五方呎，成交價約六百四十五萬元，呎價約為一萬二千七百七十二元，原業主叫價七百萬，累減五十五萬元，低市價約一成。
此外，世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示，馬鞍山嵐岸六座低層G室低市價成交，單位面積七百五十五方呎，放盤約兩個月，獲用家以七百七十五萬元購入自住，呎價一萬零二百六十五元，低市價約百分之八。
利嘉閣首席聯席董事李佩珍表示，荃灣翠濤閣一座低層F室，面積約四百七十七方呎，以三百九十五萬元成交，折合呎價約八千二百八十一元，低市價約半成。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城三十九座低層C室獲用家承接，單位面積三百零四方呎，屬兩房間隔，屬內園景優質戶。原業主於八月開價四百一十五萬元，期間連減三口價至三百六十萬元，日前終再減價以三百五十三萬八千元沽出，呎價一萬一千六百三十八元。