2014-03-07
經濟日報
政府加快發展空置用地，停產17年的南丫島前石礦場，其最後階段發展諮詢於月內展開，計劃作房屋及旅遊雙軌發展，涉及約2,000伙單位供應，但擬建的私人遊艇會則會取消。
除改劃土地增加短期住宅供應外，政府亦正同步加快開拓中期供應，其中空置的石礦場屬重點的供應來源，包括觀塘安達臣道石礦場、前茶果嶺高嶺土礦場及南丫島前石礦場，3個石礦場合共可提供約1.36萬伙單位供應。
相當20個大球場 諮詢兩個月
繼觀塘安達臣道石礦場後，南丫島前石礦場最後階段諮詢將於本月展開，地盤面積達20公頃，面積約相等於20個香港大球場草地總面積，規模屬3個石礦場之中第二大，諮詢期為兩個月。
政府在首階段諮詢提出了兩個可行的發展方向，一個以住宅為主，另一個則會住宅及旅遊兼備。
在諮詢期接獲的意見當中，區內不少居民認為在滿足住屋需要的同時，亦要加強旅遊業發展，以帶動區內經濟及創造就業機會。但亦有不少外籍居民反對旅遊業發展，擔心會破壞現有的居住環境。
居民冀拓旅遊 帶動區內經濟
消息人士表示，當局為了平衡區內各方的訴求及目前社會的住屋需要，將會以住宅及旅遊雙軌發展作為研究框架。但由於區內可供發展的土地有限，故會研究輕微放寬發展密度，以增建小量的單位，估計合共可興建約2,000伙，但仍然會比純住宅發展計劃最多可建的2,800伙為低，預計可以容納約5,000名人口。
「由於南丫島位置鄰近港島區，所以除區內的分支家庭外，估計亦有不少外區的住屋需求，故會盡量興建更多的中小型單位，其中亦會包括居屋。」
近碼頭預留土地 建旅遊中心
至於旅遊發展方面，計劃在碼頭一帶預留土地，作為商業及旅遊中心，而人工湖附近的用地，則會計劃興建酒店。但消息人士指出，由於酒店對供水等基建的負荷較大，故酒店客房的數目不會太多，會興建低密度的度假式酒店。
另一方面，南丫島前石礦場發展計劃首階段提出的填湖方案，因缺乏公眾支持，故政府將會不填湖，將來的發展會在現有的平地進行。
至於擬建的私人遊艇停泊處亦會取消，以回應附近漁民的憂慮，避免因遊艇漏油等意外，損害附近漁類養殖場內的魚類健康。
撰文:古廣榮