屯門玫瑰花園額印貨 止賺離場

【明報專訊】南豐上月以每方呎樓面地價2139元奪得屯門震寰路地皮、創同區12年來最低官地呎價後，區內錄額印貨止賺離場個案。中原高級分行經理鄺家進指出，玫瑰花園高層實呎660方呎F室（建呎845方呎），業主減價15萬元後以415萬元售出，實呎6288元（建呎4911元），仍屬市價；原業主持貨1年半，須付5％額外印花稅SSD 20.75萬元，原業主2012年9月345萬元購入，帳面賺約49萬元。 豫豐連錄兩宗減價成交 祥益高級營業經理邱家邦指出，屯門豫豐花園本月錄兩宗減價成交，當中13座頂層連天台3房單位，實呎567方呎（建呎767方呎），上月開價380.3萬元，近日再減14萬至366.3萬元沽出，實呎6460元（建呎4776元），較同類特色戶低約20萬元或5％，原業主2007年初243萬元購入，帳面仍獲利123萬元或51％。另一減價成交為11座低層H室，實呎362方呎（建呎460方呎），業主減價11萬元後以257萬元沽出，但屬市價，2007年初139萬元購入，帳面賺118萬元或85％。 美聯高級營業經理梁岳宏稱，青衣灝景灣8座低層G室，實呎499方呎（建呎687方呎），減價22萬元後以515萬元易手，低市價6％，但相對2010年底購入價383萬元，原業主帳面仍賺132萬元。