2016-04-20
東方日報
港島新盤低價搶灘奏效，新世界（00017）及恒地（00012）合作的上環瑧璈，昨公布以吸引價推出首張價單共50伙，價單平均呎價21,664元，扣除最高折扣及回贈優惠後，折實平均呎價17,947元，較同區新盤做價低逾一成，開放式戶入場價僅約510萬元起，料屬今年港島新盤新低，示範單位周末起正式開放。另太古地產（01972）的西半山殷然，昨推40伙進次輪銷售，全數迅速沽清。
新世界營業及市務高級總監楊文稱，瑧璈昨晚公布首張價單，推出50伙，銷售安排暫未推出，示範單位於今起至周五優先開放予友好買家參觀，周六起開放予公眾。
首批50伙 料下周賣
價單顯示，瑧璈首張價單推出50伙，價單呎價20,407至23,220元，售價606.1萬至1,623.1萬元，發展商提供連串折扣優惠，即供折扣為售價4%，發展商會員享售價3%折扣，同時提供售價5%印花稅折扣等，最高總折扣為售價12至16%，當買家付清樓價餘額後，再獲成交價3.21%回贈優惠，若買家不選用最高樓價85%一按，亦獲成交價1%回贈。至於大手選購2伙或以上單位買家，再享額外售價1%折扣。市場估計，該盤最快下周開售。
資料顯示，同屬新世界的鄰近EIGHT SOUTH LANE，平均呎價約2萬元，新地（00016）的眀徳山約2萬餘元。
瑧璈位於中環的展覽廳，設有2個交樓標準示範單位，昨日首度開放予傳媒及代理等參觀，單位分別參照28樓C室及28樓G室打造，實用面積分別為342及523方呎，間隔一房及兩房設計。
殷然次輪沽清套7.6億
至於太古地產西半山殷然，昨推40伙次輪銷售，全數速沽清，套現逾7.6億元。太古地產發言人稱，上述40伙有160組客到場，準備加推單位。中原李巍說，昨日A組銷售已速售14伙，最大手買家購入2伙的價單售價共逾5,200萬元。
另長實地產（01113）高級營業經理何家欣說，本周五起一連三日選購元朗世宙指定15伙，可額外獲贈總值8.8萬元家居優惠現金回贈，項目至今累售857伙，套逾50億元。
嘉里建設（00683）何文田皓畋累售50伙，套現近6億元。嘉里發展執行董事朱葉培說，暫不會考慮增加優惠。是次與香港蘇富比國際物業顧問合作，為皓畋買家提供一站式租務代理及租約管理服務。
另嘉華國際（00173）等元朗朗屏8號，即日起首28名經美聯入市的買家，可享總值28萬元的八達通優惠。項目累售226伙。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑料本月一手買賣可達1,800宗，公司香港住宅部佣金截至昨日錄2億元，冀本月可向新紀錄4億元邁進。