2015-10-08
經濟日報
元朗掀新盤戰，朗屏8號部署本月推出，全盤912伙中逾6成屬2房或以下間隔，料搶攻上車市場，至於同區柏𣾷部署今天率先開價，最快下周開售。
朗屏8號為西鐵朗屏站（北）項目，由嘉華（00173）、信置（00083）及港鐵（00066）合作發展。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，項目定價將參考同區二手及鐵路沿線項目，例如元朗站YOHO Town及YOHO Midtown，相信其成交價反映市場購買力，目標本月獲批預售推出。
中小單位逾6成 攻上車市場
對於當區潛在供應龐大，溫偉明表示，相信不同新盤在同區推售，可以令當區發展更為成熟，增加該區域的吸引力，對項目銷情有信心。
項目提供912伙，分布於4座大樓，當中以1房及2房作為主打，共佔項目單位逾半，若將開放式單位亦包括在內，2房或以下單位將佔整體逾6成，該類單位面積200餘至500餘平方呎，屬近期較受歡迎的上車戶型。
至於針對換樓客的供應亦有不少，3房單位共約3成，面積500餘至700餘平方呎，餘下為4房戶，面積800餘平方呎。嘉華國際高級市場策劃經理（香港地產）吳秀賢補充，項目與西鐵朗屏站將以行人天橋連接。
柏𣾷售樓處今開 供傳媒預覽
至於上月底獲批預售的新世界（00017）柏𣾷，極速部署推出，發展商今將開放售樓處供傳媒預覽。消息指，發展商將同時公布首張價單，最快下周開售。項目日前已上載樓書至物業網站，全盤141伙以兩房戶為主。
Cluny Park及柏匯 加佣促銷
新盤市場成交氣氛有放緩迹象，部分發展商亦決定加佣促銷，信置（00083）西半山全新豪宅項目Cluny Park，項目早前推出7伙招標，並於今天截標，據悉發展商原先訂代理佣金為3%，現再調高1%至4%，以全新盤來說算是高水平。
另外，恒地（00012）筲箕灣柏匯亦再進一步調高佣金，在基本佣金4%之外，促使一定數量成交後，可獲額外最高1%的佣金，即合共最高5%，對比9月份的安排調高了0.5%。
至於南豐餘貨盤西半山羅便臣道80號，亦調高佣金0.5%，至最新3.5%。是次各盤加佣金亦即變相減價，如市場成交氣氛未有好轉，相信未來其他新盤亦會仿效調高佣金。
撰文:梁永祥