2016-04-20
明報
【明報專訊】正當太古地產（1972）西半山殷然，經兩輪銷售極速沽出80伙後，港島再有新盤加入戰圈。計劃今年推售2900伙的新世界（0017），公布與恒地（0012）合作的西環瑧璈的首張價單，首推50伙平均實呎21,664元，扣除最高12％至16％直減折扣後，整批折實均價18,736元，貼近同區縉城峰等的二手呎價，比去年底新地（0016）同區 山首批折實2.23萬元低16%，當中開放式戶折實入場費533萬元，為港島繼東區Island Residence以折實入場費394萬元作招徠後，半年來最廉新盤。
明報記者 林尚民、方可兒、湯珮然
瑧璈樓花期近1年，一籃子折扣包括4%即供、3%「New Worls Club」或「Henderson Club」會員優惠、5%稅項折扣，合共折扣12%；另2房戶買家多獲4%折扣優惠、即最高折扣16%；項目首批整體折實實呎降至1.87萬元，與恒地2014年8月推售西環浚峯首批折實實呎1.84萬元相若。
折扣12％至16％ 平均實呎1.87萬
瑧璈入場門檻最低單位，為12樓實用297方呎F室開放式戶，88折後折實價533萬餘元（呎價1.79萬元），為港島半年來最廉新盤；對上最低入場費港島新盤，為會德豐（0020）去年底推出的東區Island Residence，項目開放式戶最廉折實394萬元。此外，買家正式完成交易後可再獲3.21%回贈；購買2伙或以上的大手買家，也多獲1%折扣優惠。
周六起收票 月底發售
新世界同系財務公司提供最高樓價85%一按，還款期最長30年，首3年P減2厘（P現為5厘）、其後P減1厘，惟若不使用發展商一按，可另獲樓價1%現金回贈；發展商亦提供二按，最高為樓價25%，一、二按合共不多於樓價80%，息口與上述一按相同，還款年期最長25年。
新世界營業及市務高級總監楊文表示，瑧璈設於中環的示範單位周六對外開放及收票，下周上載銷售安排，月底發售。
另太古地產殷然昨日次輪發售40伙，據悉亦於開售後約兩小時沽清，平均成交實呎2.61萬元，套現7.6億元，連同上周首輪售出的40伙，項目已累售80伙，佔總數197伙逾四成，套現逾15億元，日內公布加推。
殷然次輪推40伙清袋 總套現15億
殷然昨推售的40伙，包括30伙新推單位、另10伙為1號價單餘貨（加價2.7%至4.2%），兩房戶折實入場費1400萬元起。事實上，昨日開售前，售樓處現場聚集了逾200名準買家及代理準備進場，而是次開售前接獲逾200張入票，超額4倍。
另嘉華（0173）牽頭元朗朗屏8號，周六再發售15伙，包括12伙開放式戶，折實入場費278萬元。朗屏8號上月中至今累沽226伙，平均成交實呎1.18萬元、套現11.4億元，料短期提價，加幅一成以內。
長實地產（1113）元朗世宙周五再發售15伙，並推出由周五起、為期3天的8.8萬元現金回贈。