2016-04-20
明報
【明報專訊】隨着去年多個新盤相繼推出市場，連帶私樓落成量亦明顯增加。綜合美聯及屋宇署統計數據，今年首兩個月私樓落成量為970伙，較去年同期358伙升1.7倍，並為近4年同期新高。值得注意的是，過去4年首兩個月私樓落成量大多徘徊在400伙以下（2013、2014年分別各錄228伙及194伙），今年首兩個月私宅落成量是繼2012年錄519伙後，按年首兩個月新高紀錄。
全位處港島九龍市區
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，2月私樓落成量771伙，較1月錄得的199伙增加近3倍。綜觀今年首兩個月落成量，全屬於市區項目，港島、九龍各佔638伙及332伙，當中包括中海外（0688）西營盤星鑽、長實地產（1113）亞皆老街君柏、新地（0016）西環IMPERIAL KENNEDY、恒地（0012）主席李兆基私人持有的西環浚峯等。
劉續稱，差餉物業估價署早前已估計，今年私樓落成量料逾1.8萬伙，有機會創12年新高，據美聯估計，今年私樓落成量可望達1.76萬伙，截至3月底，估計只有約9300伙售出，其中47%單位尚未售出或仍未發售，但隨着東涌東環、元朗世宙等將於年內落成，新界落成量將急起直追。