2015-10-08
星島日報
新盤持續成市場焦點，其中為新盤供應庫的元朗區，由嘉華及信和等發展的西鐵沿線盤朗屏8號「打頭陣」。發展商表示，項目現正待批預售，冀可趕於月內推售。
嘉華國際（香港地產）總經理溫偉明表示，集團於今年推出的兩個將軍澳項目，均錄得理想銷情，故再度乘勢推出全新西鐵沿線項目元朗朗屏8號，為首個區內西鐵發展物業，坐享區內成熟的社區設施及配套，料將會受市場歡迎。
溫偉明續指，項目由四幢大樓所組成，涉九百一十二伙，戶型分布由開放至四房，現時正待批預售，冀可盡快獲批趕於月內推售。定價則會參考地鐵沿線新盤及同區如YOHO TOWN等大型屋苑二手成交價，料可反映區內購買力，示範單位將會設於荃灣嘉達環球中心。
戶型分布方面，項目主打中小型單位，其中開放式至兩房間隔，合共佔單位數目逾六成，三房單位涉約三成。而開放式面積約二百方呎；一房面積約三百方呎；而兩房面積則介乎四百至五百方呎；另三房則約五百至七百方呎；四房面積約八百多方呎。項目的關鍵日期一八年一月三十一日。
對於今季區內有多個新盤供應，溫偉明認為，各發展商提供不同產品，有助買家有更多選擇，而元朗區愈旺則愈多供應，不但可同時增加區內的吸引力，亦可產生協同效應，相信不會影響銷情。
對於本地的樓市，溫偉明指，雖然股市不穩，惟本港的經濟基調良好，早前推出的將軍澳嘉悅，及與信和合作的帝景灣亦錄理想銷情，反映用家購買力強，內銷對樓市有所支持，加上市場資金充裕下，料個別有特色的新盤，有條件錄雙位數升幅。
同區代理表示，其中毗鄰元朗站指標屋苑YOHO Town及YOHO MIDTOWN本月至今僅分別錄一宗成交，YOHO Town平均呎價約一萬二千元，YOHO MIDTOWN呎價則介乎一萬三千元。