2015-10-08
星島日報
新盤市場氣氛熱鬧，筲箕灣新盤ISLAND RESIDENCE首輪銷售蓄勢待發，項目於昨日截票，並於今日開售，市場消息指，昨單日收一百票，並截收共約五百四十票，超額認購逾四倍，最大手為一客入十二票，市場反應正面，當中投資者及用家各有捧場客，發展商表示，視乎首輪銷售情況，將考慮加推，並料有輕微升幅。
會德豐旗下首個港島東住宅項目筲箕灣ISLAND RESIDENCE，主打市場熱銷的中小型單位，項目自上月底開始推售活動，先後公布兩張價單，首輪開售將推出一百伙，佔全盤單位數量近六成，涵蓋項目七種不同戶型，亦包括部分特色單位；項目已於昨午截票，市場消息指，項目昨單日即錄得一百票，累計合共收約五百四十票，以推售一百伙計算，錄超額認購四點四倍，市場反應不俗。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目連日來開放示範單位，均錄不俗參觀人流，料今日首輪開售銷情理想。他續指，項目吸引不少投資者青睞，收票客源中，投資者佔約四成，而用家則約六成；另外，項目亦錄得部分準買家大手入票，其中最大手為一客入十二票。至於客源分布，黃氏指港島區客源約佔六成，而九龍及新界區則各佔兩成。
黃光耀亦補充，項目尚餘七十伙尚未開價，會盡快加推應市，如今日開售銷情理想，不排除全數盡推餘下單位，並預料將會有輕微提價空間，惟加幅未定。他指出，首輪推售的一百伙，定價共涉及八億六千萬元，折實平均呎價約一萬八千六百多元。
項目設於金鐘商場示範單位人流暢旺，不少準買家把握最後機會入票，以家庭客為主，亦不乏內地客源。另外，項目亦頻頻錄名人現身，昨日電視台女主播可宜亦有到場參觀，現時與家人一同居於渣甸山的她，表示鍾情港島東居住環境，認為項目示範單位「幾靚」，青睞單位配備智能家居系統，她表示，鍾情項目一房連平台單位，如購入擬用作投資之用。另外，區內客周小姐表示，項目一房及兩房單位均於考慮之類，暫未決定投資或自住用途。
該集團新盤推售亦一浪接一浪，下一個接棒登場的新盤為將軍澳唐賢街項目，黃光耀指出，該項目共設約四百二十多伙，現正待售預售樓花同意書，如順利預料可於下月推出市場；他續指，系內同區於去年底推售的THE PARKSIDE，平均呎價約一萬二千多元，至於唐賢街項目因位置近海、且單位密度較低，加上參考區內一手及二手物業價格均較當時有所上升，故項目定價將較THE PARKSIDE高。