2015-06-26
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
九龍區屋苑交投偏淡，尤其是細價物業，以牛頭角淘大花園為例，暫只錄10宗成交，實用面積平均呎價12,714元。
利嘉閣淘大花園分行高級經理鮑允中表示，最新成交為M座中層2室，實用面積356平方呎，為2房間隔。原業主放盤一星期，原叫價499萬元，經議價後，獲買家以485萬元快速承接，實用呎價13,624元，造價理想。
泓景臺僅4宗 均屬套3房
另外，四小龍本月暫錄約13宗成交，當中泓景臺佔4宗，實用面積平均呎價13,723元，交投量雖低，但均屬3房套房戶。香港置業昇悅居分行高級聯席董事鍾嘉欣表示，4宗3房戶造價約由930萬元至1,110萬元不等，而最新成交為6座低層C室，實用面積735平方呎，以995萬元易手，實用面積呎價13,537元。
至於港島區，太古城本月至今的交投量已與上月看齊，暫錄17宗。新近易手的2房亦再創高呎價易手，為南天閣高層G室，實用面積561平方呎，呎價高見18,093元。同區康怡花園雖然睇樓氣氛回順，交投速度仍然偏慢，尤幸月內三度出現新高價成交，如E座低層3房戶，實用面積685平方呎，呎價達14,745元，創同類單位高價，促使屋苑呎價仍然高企。
在新盤焦點集中九龍區下，新界區兩大指標屋苑成交未有受壓。嘉湖山莊交投量直迫50宗，連帶同區栢慧豪園亦錄有15宗成交。不過，市場預計元朗續有新盤餘貨推出，二手難免受牽連。