2014-03-06
星島日報
(星島日報報道)政府公布賣地計畫後，市場預期住宅供應增多已成定局，部分指標屋苑業主叫價態度回軟，吸引買家恢復入市，市場隨即錄得多宗減價後低市價成交，其中龍頭屋苑鰂魚涌太古城，昨單日就錄得四宗成交，減價後分別較屋苑同類戶造價低百分之二至四。
中原區域營業經理張光耀表示，鰂魚涌太古城受農曆新年假日氣氛影響，上月全月僅錄十二宗成交，市場已積累一訂購買力，加上買賣雙方對樓市供應、辣稅等消息逐漸消化，在業主普遍願意減價的情況下，成功吸引買家入市，故屋苑昨單日連環錄得四宗成交，合共涉資三千四百多萬元。
張氏指出，四宗買賣業主均有讓步減價，其中恆山閣高層E室，單位面積五百九十三方呎，兩房間隔，原業主以市價七百二十萬元開售，昨減至六百八十八萬元成交，減幅約百分之四，呎價一萬一千六百零二元，較同類單位造價低約百分之四，屬屋苑近期同類戶造價新低。
另外，春櫻閣高層C室，原業主減至一千零七十萬元沽，呎價一萬一千九百二十九元，低市價逾百分之二，屋苑本月至今暫錄六宗買賣。
另外，利嘉閣聯席董事何家健指出，沙田第一城三月至今六天共錄得八宗成交，較上月全月約二十七宗，買賣明顯加快，成交個案亦以低市價為主，其中三座低層B室，面積四百五十一方呎，以三百八十萬元成交，低市價約一成二，另外，屋苑業主議價空間已見增加，由原先的百分之三，擴闊至百分之五至六，料成交將會加快。
祥益高級營業經理蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊業主已接受跌市消息，議價態度積極，屋苑本月暫錄九宗買賣，不少單位業主累積減價一成後，臨場再願意減約百分之三，故帶動交投加快，如美湖居七座高層F室，前後共減逾一成後，以二百六十三萬元沽出，呎價五千九百六十四元，低市價百分之六。
世紀21日昇執行董事黃文龍指出，北角區放盤量按月上升約一成，業主議價空間亦由原先的百分之三至五，擴大至一成水平，另外，美聯首席高級營業經理李錦榮稱，東涌東堤灣畔三座高層G室，面積五百四十七方呎，兩房間隔，望開揚景，減價後以四百三十五萬元成交，呎價七千九百五十二元，較去年高位低水約一成
2014-03-06