2014-03-06
星島日報
(星島日報報道)市區酒店需求踴躍，吸引大業主積極將物業轉作酒店，規劃署昨日就一併同意將三宗工廈改劃酒店申請，項目地點分別位於旺角及長沙灣區，均屬小型單幢式規劃，合共可新增近二百九十個房間供應，預料本周五可順利獲城規會通過。另外，新地屯門興富街住宅發展遇到阻力，因地盤內部分政府用地，已被選定興建公屋，署方指避免影響公營房屋供應，決定反對有關申請。
連環獲許可的三宗酒店申請中，規模最大的是永義旗下長沙灣大南西街六○九號項目。
該物業現址為永義廣場，計畫全幢改裝成二十七層高酒店，涉及樓面逾七萬三千多方呎，可提供一百九十一間客房。
規劃署指項目對周邊環境及交通量不構成明顯影響，加上早前項目改善車位數目，已回應運輸署所提出建議，故連同諮詢期內公眾意見考慮後，對申請不予反對。
其餘獲批的旺角櫸樹街三十七號興業中心，位於「住宅（戊類）」規劃地段，擬改建十五層單幢酒店，提供四十八個房間，涉及地積比率九點七七倍，規劃署指雖然現行政策列明，不建議非住宅發展佔用住宅地段，但考慮到上址已被兩幢工廈左右包夾，故相信發展酒店較為理想。
另一項旺角廣東道工廈廣建中心，鄰近屋苑薈賢居，亦獲支持改建單幢八層高酒店，共四十九個客房，涉及樓面一萬四千六百多方呎，申請人稱項目屬工業用途地帶，但未受惠於活化工廈政策，而且使用率偏低，規劃署昨亦指出，酒店計畫有助淡化該區舊有工業規劃，同時並獲得旅遊事務專員支持。
由新地持有的屯門興富街項目，位於寶田邨旁，地盤面積約八萬七千五百方呎，現為空置荒地及出租車場，當中包括五成二屬政府土地，於去年四月申建四幢分層住宅，約二十五層高，共提供六百一十二伙，總樓面逾四十三萬方呎，並連約二萬方呎的住客會所，但申請最新被規劃署反對。
規劃署文件指出，該個地段內的政府土地，靠近塘亨路部分，已經列作公屋發展的選定地盤，預算興建兩幢新公屋住宅。
由於地盤重疊，因此一旦批准私宅發展，將對公營房屋目標供應量造成打擊，該署續指，在不影響公營房屋供應的大前提下，決定反對申請。
2014-03-06