2015-06-26
經濟日報
何文田天鑄昨日次輪揀樓再沽出16伙，佔可供售單位8成，有本地買家斥逾7,600萬元連購兩伙。經歷兩輪銷售，項目已售出共41伙，套現逾20億元，發展商將於今天加推單位。
定價相當進取的新地（00016）天鑄，昨日進行次輪銷售發售21伙，全屬4房單位，涉及銀碼不菲，價單定價最低的一伙亦由4,103.1萬元起，至最貴一伙9,625.8萬元，惟昨日的銷情亦相當理想。
低層樓王單位 呎價近3.4萬
準買家分兩個時段登記再抽籤揀樓。首輪準買家大約上午10時起開始登記，半小時的登記時間內約有十數組準買家到場，現場所見，個別準買家更在臨近截止登記時間趕到現場。市場消息指，項目在近1小時內已售出15伙，而據成交紀錄冊顯示，最終售出16伙。
據悉，有一組本地買家連購兩個單位，合共涉資約7,600萬元，屬上下層的8座A室細4房，面積均為1,247平方呎。
據了解，買家打算將其中一伙自住，另外一伙則收租；此外，樓王6座A室亦售出一個低層單位，成交價6,852.3萬元，呎價近3.4萬元。
用家佔6成 細4房最受歡迎
據業內人士指出，次輪銷售以用家為主，約6成為用家，昨日推售的單位全數屬4房雙套間隔，其中第8座A室及第6座C室單位等面積較細的4房單位相對較受歡迎，揀樓率最高。
據美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，公司客戶當中，有約6成為首輪銷售的向隅客，大部分心儀約3,000萬至4,000餘萬元的C室。
另外，據項目的成交紀錄冊顯示，首輪銷售時售出的6座11樓C室，成交價4,723.3萬元，惟買方未有如期完成交易，料沒收訂金約236.2萬元；以此計算，項目總計累沽41伙，極速套現逾20億元。
比華利山別墅 連6車位1.15億
另一方面，恒地（00012）大埔比華利山別墅溫莎道雙號屋，市場稱以約1.15億元連6個車位售出，洋房實用面積6,233平方呎，呎價約1.85萬元，惟一切以項目成交紀錄冊為準。
另據成交紀錄冊顯示，嘉華（00173）將軍澳嘉悅2座複式戶以4,061.2萬元售出，實用面積1,743平方呎，呎價2.33萬元。
撰文:梁振鋒、戴雪穎