2016-04-19
東方日報
樓價回落不少，加上近月有新一批白居二入市，帶動上月份公屋及居屋第二市場成交顯著增加。據房委會資料，三月份公、居屋第二市場錄315宗成交，創22個月以來新高，按月急升約48.6%；而期間該類市場物業樓價都較高位回落，如居屋旺角富榮花園及馬鞍山錦豐苑，三月平均呎價較去年均價高位，分別急跌21.7%及17.1%。
據房委會資料顯示，三月份公屋及居屋第二市場錄多達315宗成交，按月多103宗，升幅約48.6%，宗數是自一四年五月後的約22個月新高；而本月暫錄約38宗同類成交，按月少8宗。
富榮花園高位冧價21%
居二樓價回落亦是交投回升原因。本報追查香港逾十個居屋屋苑，三月平均實用呎價較去年平均高位回落，富榮花園錄5宗成交，平均呎價7,820元，較高位跌21.7%；錦豐苑錄11宗，平均呎價6,622元，較去年高位跌17.1%；鰂魚涌康山花園及天水圍天盛苑，均價較高位跌逾15%。
事實上，在二月初已有132個白居二放棄資格。房屋署發言人稱，為善用剩餘配額，房委會二月底已向其餘132個通過資格審核的申請人發出第二批批准信，至上月底共錄逾2,480申請人申領購買資格證明書。據悉，該批「候補」白居二已在各區入市。
竹園北邨上月錄12宗
而三月份公屋第二市場錄約62宗成交。黃大仙公屋竹園北邨單月錄最多12宗成交。
公屋銀主貨再有成交。消息稱，黃大仙公屋東頭邨銀主盤，至少曾五度承按或貸款，連地價售330萬元，實用呎價逾7,500元；另沙田第一城41座多按兩房戶，剛以約337萬元轉手。
私樓方面。中原稱，將軍澳城中駅6座中層E室三房戶，兩個月累減104萬元，售價676萬元，實用呎價約10,679元。
美聯稱，葵涌新葵芳花園E座中層5室，僅售396.8萬元，實用呎價約9,920元，創屋苑一年新低；馬灣珀麗灣19座中低層相鄰戶，共售895萬元，平均實用呎價8,107元，創一年新低。