2015-12-18
經濟日報
加息令豪宅市場進一步冰封，昨日逾千萬元豪宅未聞二手成交，薄扶林碧瑤灣便有業主在加息前低價出貨，成交呎價僅1.2萬元，為屋苑近10個月新低。
逾千萬元的豪宅早在加息前買賣氣氛已相當淡靜，傳統豪宅地段山頂、南區至今仍未錄得成交，至於新晉豪宅區九龍站，只錄得兩宗二手買賣，代理便指，加息後買家睇樓意慾更低，查詢甚少，暫時未有業主主動提出降低放盤叫價，不過如有實客有意睇樓入市，相信業主亦會擴大議價空間。
寶翠園中層 呎售18316
個別豪宅業主已率先在落實加息前出貨，碧瑤灣24座低層B室，實用面積906平方呎，由於單位景觀較遜，質素頗差，最終以約1,100萬元售出，較市價低約8%，實用呎價12,141元，呎價為屋苑近10個月新低。原業主於2011年以728萬元購入單位，是次易手帳面獲利372萬元，升值51%。
香港置業高級聯席董事李志雄表示，薄扶林寶翠園業主亦在加息前減價沽貨，2座中層B室，實用面積665平方呎，開價1,300萬元，最終以1,218萬元成交，減幅6%，實用呎價18,316元。
原業主於2008年以518萬元購入上述物業，是次易手帳面獲利700萬元，升值1.4倍。