2015-10-07
星島日報
二手樓市保持平淡，紛錄業主擴議幅吸納客源，加上盤源略為增加，屋苑新造成交及租價均回落，以低市價幅度約百分之三至十二獲承接，其中，青衣海欣花園及將軍澳新都城錄低市價成交，幅度約百分之六至一成；另外，沙田第一城錄九千元承租個案，回復兩年前同屋苑租價水平。
美聯首席高級營業經理樊志聰表示，青衣海欣花園新錄成交，為六座中層C室，面積四百六十三方呎，獲用家垂青，以四百九十萬元成交，呎價約一萬零五百八十三元，低市價約一成。
利嘉閣分行經理劉浩勤表示，將軍澳新都城錄成交，交易為二期一座低層B室，面積三百六十三方呎，原業主放盤叫價五百三十萬元，及後議價減逾一成，獲上車客承接，以四百七十萬元易手，呎價約一萬二千九百四十八元，低市價約百分之六。
世紀21北山營業董事嚴智贇表示，大坑浣紗花園新錄成交個案，交易單位為低層二室，面積五百四十七方呎，屬兩房間隔，獲區內換樓客承接，以七百零八萬元易手，呎價約一萬二千九百四十三元，低市價一成。
市場消息指，洪水橋尚城新錄成交，單位為五座高層B室，面積七百六十一方呎，以五百七十三萬元易手，呎價約七千五百三十元，低市價約百分之三。原業主一一年四月，以五百五十萬元買入，較買入價賺約二十三萬元，但扣除雜費等費用，料只平手離場。
同一時間，由於租盤供應增加，市場錄不少低價承租個案。美聯營業經理吳嘉權表示，沙田第一城新錄低價承租，單位為五十座低層H室，面積三百零四方呎，以九千元承租，呎租僅二十九點六元，該月租水平回復兩年前水平。
利嘉閣分行經理鄭勁松表示，沙田銀禧花園新租賃成交，該單位為一座中層A室，物業面積約五百零六方呎，以一萬四千五百元承租，呎租約二十八點七元，回落至去年九月時候水平，低市價約百分之十二。
美聯聯席區域經理蔣曜名表示，粉嶺名都新錄承租個案，單位為三座低層C室，面積三百七十六方呎，業主原以一萬二千元叫租，及後減三千七百元，以八千三百元租出，呎租約二十二元，屬近兩年低位。
中原副分區營業經理溫明峯表示，馬灣珀麗灣新錄承租個案，單位為十六座中層G室，面積五百二十三方呎，以每月一萬三千八百元租出，呎租約二十六點四元，低市價約百分之三點五。