2014-03-06
經濟日報
新盤陸續出籠。南豐今年將主力推4新盤（包括合作項目），共涉2,400伙待售；另馬鞍山迎海1期將於下周進行第二輪銷售；長沙灣丰滙首批涉約100伙，冀下周開放示範單位。
緻藍天山頂項目 涉1715伙
南豐發展地產部總經理鍾志霖指，集團今年主力推售東涌昇薈及跑馬地雲暉大廈兩項目。雲暉大廈上月重推以來，售出28伙，套現逾13億元，現存33伙待售，大部分連租約，月租由10萬至12萬元不等，日前推出的新價單已加價2%至3%，集團正考慮為其他單位加價，部分也會保留收租。
至於早前推出新付款方法的昇薈，他稱，新方法推出後售出18伙，選用者佔半數，項目累沽766伙，套現約45億元，餘653待售，當中333伙未公布定價。
此外，系內也有2個全新的合資項目可望年內推出，包括將軍澳緻藍天（1,648伙）及山頂聶歌信山道項目1期（67伙）。而集團早前購入的德輔道西47至49號地盤，將與比鄰的地盤合併發展，地盤總面積逾9,000平方呎，正考慮興建酒店，或者商用兼零售大廈。
囍滙1及2期 累售1002單位
此外，恒地（00012）牽頭的馬鞍山迎海1期經過首輪銷售後，恒地營業（一）部總經理林達民指，最快會於日內推新銷售安排，預料下周初可進行次輪銷售，料仍牽涉3房戶為主，包括1座C單位。
該盤日前首輪銷售至昨午為止沽48伙，囍滙套現約4.2億元；全盤累沽763伙，套現約51億元，餘165伙待售。至於2期迎海•星灣，則累沽786伙，套現約54.2億元。
長實（00001）等長沙灣丰滙，集團高級營業經理何家欣表示，項目樓書有望周內發放，示範單位已完工，冀下周開放。首批價單有機會涉及超過全盤2成單位81伙，計劃首輪發售約100伙，首階段推售單位會以3房連套房及工人房間隔為主，而首批單位會提供優惠，1房戶的銷售安排則會按市場需求而定。
發展商昨已與中原就項目舉行誓師大會，而中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，本月一手及二手均有復甦迹象，相信小陽春格局已定。
信置（00083）營業部聯席董事田兆源指，旗下夥合和（00054）等發展的灣仔囍滙1、2期共累售1,002伙（為一手新例後第二高，僅次新世界（00017）元朗溱柏累售1,011伙），套現逾100億元。售出單位當中有600餘伙為開放式及1房戶，現時項目僅餘約20伙同類單位可供發售，暫未決定會否加價，而目前項目2期尚餘68伙特色戶仍未出價。
另他預期項目1期短期內可獲批入伙紙，屆時會開放28樓全層現樓單位供準買家參觀，當中料會包括1至2伙連傢俬單位。
撰文:呂勁康、郭伊妮