2016-04-19
星島日報
二手樓市紛錄低市價成交，用家成入市主力；馬灣珀麗灣中低層相鄰戶易手，兩伙合計以八百九十五萬元一併沽出，呎價八千一百多元，每呎低市價約一成，同時，北角康澤花園錄兩房戶售五百五十五萬元，低市價百分之七。
美聯分行營業經理陳勁匡表示，馬灣珀麗灣新錄兩伙相鄰單位成交，交易單位為十九座中低層相鄰A及B室，外望深井海景，兩伙單位面積均為五百五十二方呎，合共成交價八百九十五萬元，呎價約八千一百零七元，以呎價計算，低市價約一成，造價重回一五年初水平。
名采策略營業董事姚雲龍表示，北角康澤花園新錄一宗低價成交，屬兩房兩廳間隔，坐向東南，交易為B座中層五室，面積四百二十一方呎，以五百五十五萬元沽出，呎價一萬三千一百八十三元，低市價百分之七。
利嘉閣分行首席聯席董事李佩珍表示，荃灣汀九金麗苑新錄一成交，交易為B座低層A室，屬三房連工人套房間隔，面積一千零一十五方呎，以七百三十萬元沽出，呎價約七千一百九十二元，較市價低百分之八。
美聯分行助理聯席董事袁佩雲表示，葵涌新葵芳花園新錄一低價成交，單位為E座中層五室，屬兩房戶成交，面積約四百方呎，以約三百九十六萬八千元，呎價約九千九百二十元，造價創屋苑一年新低，返回一五年初水平，低市價約百分之三。
利嘉閣高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌惠安苑昨錄一低價成交，為A座中層零三室，屬三房連工人套房間隔，面積八百九十四方呎，以九百五十萬元沽出，呎價一萬零六百二十六元，低市價百分之三。據悉，業主最初叫價一千一百萬元，後隨市況調低叫價，累減價一百五十萬元沽出。
另外，市場續現蝕讓沽貨個案，世紀21奇豐分行區域經理張文鏗表示，大圍恒峰花園昨錄蝕讓成交，為二座中層G室，面積八百六十五方呎，以七百七十萬元沽出，呎價八千九百零二元，低市價百分之三。據悉，原業主於九六年以八百一十七萬元入市，今次出貨價較買入價蝕約四十七萬元。