2016-04-19
星島日報
豪宅大手交投氣氛不俗，渣甸山白建時道雙號屋近期獲中資財團出價逾六億五千萬元洽購至尾聲，實用呎價高達十一萬八千九百多元，料創渣甸山區內新高紀錄。
該幢為渣甸山白建時道雙號屋，地皮面積約一萬方呎，現建有一座兩層獨立屋，面積五千四百六十五方呎，業主多月前推出市場低調放售，意向價七億五千萬元。
由於物業屬稀有放盤，故早前接連獲財團洽商，及至近期，物業獲財團出價至逾六億五千萬元，據悉業主正積極考慮出售，實用呎價約十一萬八千九百多元，勢創區內歷史新高。
另外，上址可以地積比率零點六倍重建，涉約六千方呎，以此計算，樓面呎價約十萬八千三百多元。
土地註冊處資料顯示，原業主於九二年以公司名義購入該物業，作價二千七百八十萬元，若落實以六億元成交，轉手帳面獲利約五億七千二百二十萬，物業期內升值二十一倍。
渣甸山洋房名宅眾多，不時出見「天價」成交，如去年有「重慶李嘉誠」之稱的內地商人中渝置地主席張松橋，以七億六千萬元購入包華士道一號屋，實用呎價高見近九萬九千六百元，上述亦為目前區內豪宅呎價新高；是次白建時道雙號若確實沽出，再創區內新呎價記錄。市場盛傳張氏對該項目具興趣。
其他豪宅洋房亦錄成交，市場消息指，赤柱富豪海灣罕錄買賣，涉及B型單號屋，面積二千七百九十方呎，市場預計成交價約六千三百萬，平均呎價約二萬二千五百八十一元。
中原分區聯席董事謝家哲表示，西環寶翠園錄本月首宗成交，涉八座高層E室，屬三房套房連工人套房間隔，面積一千一百五十八方呎，以約二千三百九十萬元易手，呎價約二萬零六百三十九元。
利嘉閣首席聯席市務董事吳文錦稱，紅磡海逸豪園四座高層C室，面積八百三十九方呎，以一千一百萬元獲買家承接，呎價一萬三千一百一十一元，屬市價成交。
豪宅租務續現承接，港置分行高級營業經理尹濤表示，九龍站天璽星鑽璽中層D室，面積五百五十五方呎，以約三萬五千元獲承租，呎租約四十七元。