2016-04-19
明報
上周首輪推出40伙於兩小時內清袋的太古地產（1972）西半山堅道殷然，今以折實平均實呎2.6萬餘元，再推售40伙單位作次輪銷售，項目過去5日累獲逾200張入票、超額4倍。
另一邊廂，新世界（0017）今年首個全新住宅項目、西環瑧璈今日向傳媒開放兩個示範單位，並有機會開價。
瑧璈最快今開價
至於新地（0016）累沽逾360伙、套現30億元的將軍澳海天晉，以平均實呎1.58萬元加推63伙，維持最高11％折扣，整批折實平均實呎1.41萬元。新地稱今批加推單位包括4伙連平台特色戶、1伙連平台及天台特色戶，撇除這項因素，今批基本上屬原價加推。
以定價計，海天晉今批單位，市值逾6億元，當中售價及呎價最貴單位，為3座20樓實用面積1115方呎A室（連平台和天台），定價3184.8萬元、呎價2.85萬元。另海天晉1座20樓A室、2座20樓A室、6B座20樓A室，本月22至30日招標。
海天晉加推63伙 折實呎價1.4萬
另海天晉6B座11樓C室錄撻訂，單位本月10日以699萬元售出，料買家遭殺訂5％涉約35萬元，為項目第5宗撻訂。另外，同系累售317伙的元朗映御周五亦推售30伙。
恒地（0012）累沽近360伙的大角嘴利奧坊•曉岸，新錄1座25樓E室撻訂，單位月初以397.8萬元售出，以買家遭沒收訂金5％計涉19.9萬元。
嘉里（0683）沙田九肚玖瓏山，則錄兩宗撻大訂個案；位於天瓏閣1座7樓E室、1樓C室，去年10月各以逾1268萬及1304萬元售出，預料買家遭殺訂10％各涉126萬及130萬元。
興勝The Grampian獲批預售
興勝創建（0896）九龍塘嘉林邊道The Grampian剛獲批預售，項目提供14伙實用面積2100方呎單位，擬7月發售現樓；同系佐敦The Austine Place以折實1629萬元售出6樓B室、呎價1.87萬元，該盤累售28伙，套現5.4億元，尚餘約12伙。另武夷集團天后新盤維港•園以6億元全幢放售，項目總樓面2.8萬方呎，預料第3季入伙。