2014-03-06
經濟日報
業主減價帶動成交，太古城單日錄4宗買賣，其中春櫻閣海景3房戶低市價近5%沽出，累積減幅達230萬元，減幅近2成。隨着業主議價空間增，3月份二手交投可望稍為回暖。
恒山閣減32萬 呎價9957
太古城最新的4宗買賣，造價均較市價低約2%至5%，其中春櫻閣中層C室，實用面積897平方呎（建築面積983平方呎），有指去年2月份曾開價1,300萬元，至日前叫價調整至1,100萬元後，終以1,070萬元沽出，平均實用呎價11,929元（建築呎價10,885元），屬太古城海景花園中呎價近日低位。
中原地產區域營業經理張光耀指，上述單位市價約1,120萬至1,130萬元，造價略低約5%。原業主於1998年以610萬元購入單位，帳面獲利約460萬元。另外太古城恒山閣高層E室，實用面積593平方呎（建築面積691平方呎），減價32萬元以688萬元沽出，建築呎價9,957元，跌穿1萬元水平。
長沙灣昇悅居兩房造價險守500萬元，業主趁額外印花稅兩年限售期屆滿後即低價沽貨。利嘉閣地產高級經理梁德盈指屋苑3座低層D室，實用面積459呎（建築面積606呎），連租約以508.5萬元沽出。美孚新邨造價再穿400萬元，恒柏道1號頂層兩房戶，減價22萬元以398萬元沽出。
Kadoorie Hill實蝕10萬離場
市場消息透露，何文田Kadoorie Hill中層C室，實用面積1,102平方呎，業主於2012年11月以2,536萬購入，剛以2,800萬沽出，帳面獲利264萬，惟扣除額外印花稅（140萬）及購入時的釐印費（108萬）及雜項支出，實質損失10餘萬離場。
另外，中原地產研究部指，2月份二手公屋買賣合約登記錄得51宗，其中大埔運頭塘邨運亨樓11樓單位，成交價313.0萬元創歷年第四高。
撰文:文倩婷