2015-12-18
經濟日報
美國加息後，發展商如常推盤，信置（00083）西貢逸瓏園盡推首兩批共96伙於下周二（22日）發售；新地（00016）有機會於年底前加推旗下元朗峻巒1A期。
逸瓏園推盤步伐未受阻礙，於加息後首日即公布銷售安排，將已開價的96個單位悉數推出發售，於下周一（21日）傍晚6時截止認購登記，即晚抽籤決定揀樓次序，周二發售。市傳截至昨晚累收逾210票，較首輪開售96伙超額逾倍。
元朗峻巒1A期 或年底前加推
整批單位以定價計市值約11.6億元（折實約9.9億元），項目折扣最多14.5%，折實入場價約為633.46萬元，屬1房戶型。
另一方面，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，在加息後，旗下峻巒1A期仍將按集團既有步伐推盤，並指年底有機會加推。
此外，項目昨修訂銷售安排，首批單位銷售日期至本月31日，即屆時項目有機會暫停銷售或另作安排，市場料有機會推出1B期單位。
張卓秀敏指，項目累沽147伙，套現近9億元。據發展商統計，來自元朗區的買家佔約45%，來自新界其他地區則佔3成，餘下依次為九龍、港島及離島客，當中以選購大單位為主，約6成買家認購約580平方呎以上的單位，包括大兩房及三房戶。
此外，華置（00127）及新世界（00017）旗下西半山璈珀修訂價單，增加P20號指定車位，供買家在購入單位時同時揀選，而買家不需另外付款。成交紀錄冊顯示，該車位即日連9樓B室售出，成交價約1.022億元。
璈珀2548呎 連車位1億售
該單位面積2,548平方呎，成交呎價約40,101元。買家同時可享成交價8.5%回贈，以此計料實際樓價約為9,349.2萬元，呎價36,692元。
新盤市場昨錄多宗成交，南豐等的東涌昇薈1座9樓D室，面積1,160平方呎，以約1,062.9萬元售出，呎價9,163元；元朗世宙及馬頭角迎豐分別沽3伙及2伙。
撰文:
梁永祥
戴雪穎