2016-04-18
經濟日報
周末兩天一手成交153伙，發展商繼續加推，何文田天鑄第二期推50伙本周五（22日）售，個別加價約2%；同系將軍澳海天晉今公布約60伙新價單。
天鑄二期50伙周五售
周末開售的新盤將軍澳海天晉、西九龍浪澄灣及元朗朗屏8號，分別售出8成至全數單位，帶動周六、日兩天一手成交錄得153伙，與上周相若。
其中新地（00016）系內兩盤先後部署加推，天鑄第二期上周六加推37伙價單，價單定價2,099萬至1.05億元，價單呎價19,599至46,230元。發展商昨天公布銷售安排，連同其他價單共50伙本周五開售。
新地副董事總經理雷霆表示，第二期累售約170伙，超過150伙的目標，原定停售，但在盛情難卻之下決定「終極加推」，至於項目第一期料短期取得入伙紙，或於一至兩個月內以市價現樓發售。
發展商減低部分單位回贈，故以最高折實連回贈計，個別加價約2%。以新推出的1座16樓C室為例（1,154平方呎），最新稅務回贈約為成交價17.6%，連其他優惠最高為定價24%，折實價2,630.88萬元。對比月初推出的高一層C室，最高優惠25.1%，折實價2,596.62萬元，16樓反而貴1.3%，計及樓層料加價2%。
浪澄灣推66伙周六賣
至於同系海天晉，昨天推出55伙亦售出46伙，佔開售單位83%。其中5座頂層A室連天台戶以3,359.98萬元售出，呎價28,450元，兩者同創項目新高。
雷霆指，全盤累售逾360伙，佔628伙近6成，套現30億元。項目昨天先加推4伙4房戶周四（21日）發售，最快今天加推60餘伙價單。
其餘周末開售的新盤中，恒隆地產（00101）西九龍浪澄灣重推的36伙，據成交紀錄冊顯示全數售罄。發展商昨公布新銷售安排，推出66伙本周六（23日）發售，面積560至863平方呎，包括42個兩房、22個3房及兩個連天台特色戶，今天至周四收票。
項目同時修改價單，加價0.5%至2%。例如9座12樓A室（841平方呎），定價由1,783.1萬元加至1,818.8萬元，一周多加價2%。而開售28伙的朗屏8號，兩天售23伙，其中開放式單位在一小時內沽清，市傳最快本周加推。
ONE HOMANTIN特色戶1380萬售
何文田ONE HOMANTIN花園特色戶昨天截標，成功以1,380萬元售出，呎價21,717元。全盤累售61伙，套現逾7.4億元。同區皓畋首錄撻訂，為1座10樓A室，殺訂54萬元。另西半山殷然明開售次輪40伙，累錄逾120個登記，超額逾3倍。
撰文:
梁永祥