2015-06-25
經濟日報
【本報訊】市場頻現內地客蝕讓沽貨，西九龍御金•國峯一名內地客半年內連環蝕賣兩單位，其中一間特色戶新近以2,900萬元沽出，連雜費計算蝕近千萬元離場，料為屋苑最大宗蝕讓。
高層特色戶 呎價逾2萬
土地註冊處顯示，御金•國峯新近6座高層A室特色戶，於上月份以2,900萬元易手，單位實用面積1,449平方呎，實用呎價20,014元。
資料顯示，原業主為李姓內地客，2012年以3,680萬元購入單位，單計帳面已經蝕780萬元，若連同釐印費及代理佣金等雜費計算，損手達970萬元。
據代理指，該單位較早前以3,600萬元放售，故已經以蝕賣價放售。而翻查資料顯示，這名李姓內地客已非首次蝕賣物業，數月前才以1,900萬元沽出同屋苑2座中層單位，帳面蝕45.3萬元，連雜費蝕140萬元，故若以兩宗交易總計這名內地客勁蝕1,110萬元。
赤柱紫荊園 呎售3.37萬
此外，大埔比華利山別墅亦見內地客蝕讓蹤影，屋苑銀池道雙號屋，於土地註冊處登記以3,500萬元售出，面積2,697平方呎，呎價12,977元；內地業主於2012年以3,544萬元購入物業，連雜費是次損手約230萬元。
其他豪宅方面，消息指赤柱紫荊園一幢洋房剛以9,200萬元沽出，面積2,730平方呎，呎價33,700元；洋房早於1985年以245萬元購入，升幅達37倍。另大潭紅山半島亦錄得一宗成交，屋苑5座中層B室以3,260萬元沽出，面積1,567平方呎，呎價20,804元。
大埔倚巒山莊9座一單位以1,368萬元轉售，實用1,245平方呎，呎價10,989元。